Экономика архитектуры, строительства и эксплуатации зданий. (Аспирантура, Бакалавриат). Монография.

С тех пор как архитектура и ее экономика выступают в паре – а иначе никогда не было, – в их содружестве бытуют «проклятые вопросы».

Почему, например, в течение тысячелетий (без преувеличения) фактическая стоимость строительства не совпадает с расчетной – сметной? И это, несмотря на огромную практику, устрашающие законы и щедрые посулы. Почему факторы, влияющие, согласно науке, на

снижение стоимости, в жизни ведут себя совсем наоборот? Почему, не взирая на директивные требования снижать стоимость (помните пресловутые 3—5 ?), она постоянно повышается, а директивные органы с этим мирятся? И многие другие вечные и сегодняшние,

объективные и конъюнктурные вопросы.

Чего стоит, допустим, такой факт: со временем стоимость построенного здания убывает, а расходы на его содержание увеличиваются, но при этом и заказчик и подрядчик, как загипнотизированные, смотрят, во что им обходится строительство и почти не обращают

внимания на затраты по содержанию здания. Или другой пример – один и тот же проект в несхожих региональных или даже градостроительных условиях совершенно по-разному «живет» (имею в виду его потребительскую стоимость).